You are currently viewing Как выбрать место для дома на дачном участке

Планировать постройку жилого дома на дачном участке нужно следующим образом. Определить стороны света и уклон, ландшафт местности. Важно учесть принятые в вашем поселении правила и нормы удаленности жилого дома от соседей, дороги и сооружений. Кроме того не лишним будет произвести геодезические изыскания — это немаловажный этап строительства, который может оказать влияние на бюджет при неправильном выборе места.

Нормативы

Чтобы с улицы не было видно жилых помещений, а окна не открывались на тротуар, нужно между домом и линией улицы предусмотреть некоторое расстояние.

Правила застройки регламентируют:

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  • СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»* , пункт 6.7.

* — СП 53.13330.2019 Введен вместо СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

  • от садового (или жилого) дома — 3 м;
  • отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
  • других хозяйственных построек — 1 м;
  • стволов высокорослых деревьев — 3 м (для СНТ)/ 4 м (для городов и сел), среднерослых — 2 м;
  • надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка;
  • кустарника — 1 м.

Расстояние до построек

Сегодня мало кто строго соблюдает это требование, однако это требование рационально. Только на полосе шириной не менее 3 м можно расположить зеленую защиту дома от пыли и шума улицы (кустарник), минимальный цветник и проход. Лучше, если это расстояние будет больше, особенно для двухэтажных и более высоких домов, когда кустарника для защиты дома от улицы недостаточно и необходима посадка деревьев.

В СНТ между соседями могут быть согласованы иные расстояния, отличные от рекомендованных.

Для хозяйственных построек нужно определить место в глубине участка. Желательно в отдалении от других построек. чтобы в случае пожара огонь не перекинулся с одного строения на другое.

Однако зачастую этой рекомендацией пренебрегают, поскольку позволить себе такие дистанции могут только владельцы по настоящему больших усадебных наделов, но никак не дачник с 6-ю сотками земли.

Планирование комнат в доме по сторонам света

Утро на восточной части дома будет ранним

Начать проектирование будущего дома правильно с ориентации по сторонам света.

Спальня
Для спальни принято выбирать сторону света опираясь на собственные биоритмы. Если вы жаворонок и любите просыпаться рано — для вашей спальни нет ничего лучше восточной стороны. Для сов и любителей понежиться в кровати подольше — западная спальня придется по душе больше.

Кухня
Для кухни и кухонных окон предпочтительно восточное направление – чтобы утренние лучи солнца радовали за завтраком, подзаряжали бодростью, помогали проснуться, когда голова неимоверными усилиями уже оторвана от подушки. Также восточное направление предпочтительно для расположения главного входа в дом (по Фен-Шуй).

Гостиная, веранда
Для гостиной и веранды лучше подойдет западное направление. Лучи заходящего солнца будут лучшим оформлением приятного вечера.

Подсобные помещения
Поскольку сегодня, все большая устремленность на пассивное отопление и экономию энергии, поэтому все основные жилые комнаты принято располагать вдоль восточной, южной и западной стороны.

На долю подсобных помещений, ванных комнат и туалетов остается холодная северная сторона.

Даже если вы несколько ошиблись с выбором стороны света, большой ассортимент декоративных защитных аксессуаров на окна позволяет регулировать поток солнечных лучей по необходимости.

Расположение дачного дома в зависимости от ландшафта

В зависимости от характера рельефа, ландшафта местности участка, различают участки с уклоном до 15 градусов и более. Небольшой уклон не оказывает значительного влияния на планировку коттеджа и дома, в таком случае, рекомендуется располагать дом в самом возвышенном месте участка, что сохранит дом от затапливания и будет обеспечивать лучший вид.

При уклоне более 15 градусов нужно ограничить выбор проектами, предназначенными для участков на склоне.

Наиболее приемлемыми для застройки являются южные склоны, так как они защищают строения от холодных ветров, кроме того, здесь будут лучше условия для выращивания светолюбивых плодово-ягодных растений. Хорошее естественное освещение комнат позволяет снизить расходы на освещение и отопление дома, но это далеко не самое важное в его значении.

Солнечный свет играет очень важную роль в жизни человека. Он стерилизует помещение, необходим организму человека для его нормальной жизнедеятельности, в конце концов, просто поднимает настроение.

Два приема расположения домов на сложных по ландшафту участках

Дом на склоне вариант 1

Первый сводится к сохранению естественного уклона дачного участка, а горизонтальное положение дома обеспечивают постройкой цоколя, который в пониженной части участка может достигать значительной высоты. На цокольном этаже размещают хозяйственные постройки, гараж.

Таким образом, дом получается как бы в двух уровнях, что делает внешний вид всего дачного участка более живописным. Как наиболее распространенный вариант проектирования дома, на уровне основного участка устраивается летняя кухня, с переходом в основную кухню и выходом во дворик.

Второй прием заключается в создании ровной площадки под застройку путем выравнивания ландшафта.

Дом на склоне вариант постройки 2

Для выравнивания ландшафта дачного участка сооружают подпорную стенку, подсыпают грунт и устраивают площадку для застройки. При значительных уклонах рельефа вторую подпорную стенку располагают в глубине дачного участка.

Так, учитывая основные положения по планировке расположения дачного дома, застройщик вправе самостоятельно решать, как лучше использовать отведенный ему участок, но бесспорно, лучше решать этот вопрос параллельно с выбором проекта жилого дома.